부동산 가격이 지속적으로 오르고 있는 가운데, 20대부터 60대에 이르기까지 부동산 공인중개사 자격증 시험에 응시하는 분들이 늘고 있습니다. 특히 20-30대의 응시비율이 40%를 넘는다고 합니다. 공인중개사는 정년이 없다는 장점이 있기 때문에 미래를 대비하기 위한 안전장치로도 각광을 받고 있습니다. 직장인들의 은퇴시기가 앞당겨지고 있는 것도 가장 큰 이유 중 하나입니다. 연령층이 낮을수록 공인중개사 자격증을 어렵지 않게 취득하는 것을 볼 수 있습니다. 문장으로 풀어쓰는 실기는 없고 1차와 2차 모두 필기로 치러지기 때문에 준비만 잘하면 합격할 수 있습니다. 기본적으로 1-2년 정도 독학이나 인강으로 준비해서 1,2차를 모두 한 번에 합격하는 경우가 많습니다. 앞으로 더 어려워진다고 하니 서둘러 준비하는 것도 방법이 될 수 있겠습니다. 이번 포스팅에서는 공인중개사 자격증 시험 일정과 학습방법에 대해 알아보겠습니다.
시험일정
2021년 공인중개사 자격증 시험 32회 1차
접수기간: 2021.8.9-2021.8.13
특별 추가 접수기간: 2021.10.14-2021.10.15
시험일정: 2021.10.30-2021.10.30
가답안 발표 기간: 2021.10.30-2021.11.5
합격자 발표 기간: 2021.12.1-2022.1.31
시험과목
공인중개사자격증을 취득하면 개인 사무실을 차리는 것뿐만 아니라 부동산 관련 컨설팅 회사, 부동산 투자신탁회사, 법원 경매와 공매 컨설팅, 중개법인 등 다양한 방향으로 업무를 할 수 있는 자격이 생깁니다. 또한 한국 토지주택공사, 한국감정원에 입사할 때 가산점을 부여합니다. 준비하시는 분들은 참고하시면 되겠습니다. 시험과목은 부동산학개론, 민법 및 특별법이 1차 시험이고 중개실무, 공법, 세법, 부동산 공시법령이 2차 시험입니다. 1,2차가 동일한 날짜에 치러지고 1차와 2차를 동시에 응시할 수 있습니다.
합격기준 및 응시수수료
학습법
1차 시험은 무료인강을 찾아 짚어주는 핵심만 이해하고 교재를 1 회독하면서 공부합니다. 개론은 중개하면서 적용되는 법적인 이론을 판례 중심으로 익힙니다. 이렇게 하면 법에 대해 전혀 모르더라도 공인중개사 자격증에서 빈도수가 높은 문제들의 개념들을 정립할 수 있습니다. 또한 법이 적용되는 범위를 알 수 있어서 큰 틀을 잡기에 좋습니다. 공식이나 중요한 내용은 따로 메모해두었다가 반복해서 암기하는 식으로 진행합니다. 이론교재는 유명학원들의 홈페이지에 가면 무료 제공 이벤트 참여를 통해 비용 지불 없이 얻을 수 있습니다.
2차 시험 준비는 암기해야 할 내용들과 계산해야 하는 실무적인 내용들이 많습니다. 유료 인강을 통해 듣기 반복을 최소 2회 정도 하고 법에 대한 계산문제는 차근차근 풀면서 원리나 패턴을 파악하는데 중점을 두고 공부합니다. 민법 용어는 따로 정리해 놓은 책을 활용해 암기하고 기출문제를 많이 풀어보는 연습을 하는 것이 좋습니다. 이론 공부 후 기출문제를 맞힌 문항은 완전히 삭제하고 틀렸던 문제만 남겨서 다시 복습합니다. 최대한 출제경향을 파악하면서 필요한 공부만 한다는 생각으로 집중해야 합니다.
학습 초기 1-3개월은 가볍게 전체적인 내용을 살펴본다는 생각으로 하다가 학습한 지 6개월이 되면 기출문제 위주로 공부하면서 어려운 부분이나 중요하다고 생각되는 내용만 따로 정리해놓습니다. 기출문제를 풀다 보면 패턴에 익숙해지는데 이를 토대로 출제가 예상되는 파트에 대한 이론을 더 보강해서 공부하면 난이도가 높은 문제가 나오더라도 어렵지 않습니다. 빨리 풀 수 있는 문제들을 먼저 풀고 어려운 문제는 나중에 차근차근 풀 수 있도록 시간 안배도 중요합니다.
직장인들은 시간적인 여유가 많지 않으니 1차 합격을 목표로 준비하면서 다음 해에 2차를 노리는 것도 좋은 방법입니다. 중개업에 대한 실무가 있다면 시험을 준비하기에 수월하다는 장점이 있습니다. 또한 직장 이직을 준비하는 동안 1차 시험을 준비해 좋은 결과를 얻기도 합니다. 1차 시험에 합격하면 다음 회차에 1차가 면제된다는 점도 고려해 2년 내 취득을 목표로 개인의 상황에 맞게 전략을 세우는 것도 좋겠습니다. 합격을 기원하겠습니다. 감사합니다.
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